Через облікову ставку Нацбанку кредит на іпотеку не може бути дешевшим 7-8%. Про це розповів голова ради директорів Конфедерації будівельників України, депутат Київради Лев Парцхаладзе, передає кореспондент РБК-Україна.
"У нас сьогодні ставка НБУ становить 7-8%. Відповідно будь-який кредит не може бути дешевшим. Для порівняння в США ця ж ставка становить 0,5%, в Китаї ще менше... Але кредити, я вважаю кращим стимулятором для покупки іпотеки споживачем. Припустимо, якщо гасимо один відсоток, одну гривню даємо, то ми 20 гривень залучаємо в нерухомість. Але 3% (за словами Президента з травня поточного року громадяни України зможуть взяти кредити за держпрограмою на покупку житла під 2-3% річних у гривні терміном на 10-15 років), мені здається, це занадто багато. Тобто необов'язково стільки. Краще зробити 7-8%, але на більший об'єм. Тому що у населення гроші є. І населення має потребу (в житлі). У нас колосальний відкладений попит. Термін експлуатації об'єктів ось підходить до 50-річного ювілею. Хоча гіпотетично будівлі можуть стояти і більше, але якщо міняти інженерію, то її собівартість буде такою, що простіше нову побудувати", - сказав Парцхаладзе.
За його словами, необхідно давати дотації на відсотки по кредиту.
"На мій погляд, необхідно сконцентруватися на двох моментах. Перше - давати дотації на відсотки. І я б дотував нехай навіть до 10%... Друге - створити державну компанію (замовника), яка б будувала житло економ класу. Оскільки землю в такому випадку давали б безкоштовно, зробили б єдиний проект, як раніше робили "хрущовки". 50 доларів як мінімум на квадратуру, на узгодження і комунікації, щоб підводили безкоштовно. Щоб у цієї структури було 0%. Відрахування в бюджет на розвиток інфраструктури. І зробити фіксовану рентабельність від 3-5%. Четверте - якщо зробити великий обсяг замовлень, то можна спокійно з виробниками продукції домовитися. Тому що у нас ціни на бетон і метал дорожчі, ніж в Європі... Таким чином, ми зможемо вийти на ціну однокімнатної квартири в 110 тис. грн. Якщо дати кредит під 10% річних, тобто якщо 3 тис. дол. збирає, то 7 тис. дол. - в кредит. То виходить 700 дол., в місяць по 60 дол. Це відсотки", - скзал Парцхаладзе.
Нагадаємо, раніше Президент України Віктор Янукович заявив, що програма іпотечного кредитування в Україні "Доступне житло" запрацює вже з травня поточного року і буде надавати громадянам України кредити на житло не дорожче 2-3% річних на 10-15 років.