В даний час при занадто занедбаному стані вторинного житла, все більш очевидними стають переваги придбання квартир в новобудовах. Одним з головних переваг первинного ринку є те, що ви, будучи першим господарем квартири, зможете з нуля створити ту обстановку, яка буде відповідати всім вашим уявленням, а не буде продиктована смаками інших людей, які жили там до вас.
Нові комунікації і сучасна інфраструктура
Новітні комунікації гарантують, що вам протягом довгого часу не доведеться стикатися з будь-якими побутовими неприємностями. Ви зможете жити в квартирі з добре продуманою, а головне створеної вами плануванням. І все це на упорядкованій території з добре розвиненою інфраструктурою. Поруч знаходиться все, що треба для комфортного життя: школа, дитсадок, супермаркети, аптеки, лікарня.
Велика кількість пропозицій, простота і безпека покупки
Сучасний ринок первинного житла рясніє масою різноманітних пропозицій, серед яких кожен покупець зможе знайти оптимально підходящий варіант. Крім того, купити квартиру в Одесі, новобуд можна набагато простіше і швидше, ніж на вторинному ринку. Купуючи квартиру в забудовника, можете не турбуватися про те, що хтось буде заперечувати ваші права власності на неї, адже першим її покупцем будете ви.
На покупку житла в новобудові простіше оформити іпотеку, оскільки банківські установи лояльніше ставляться до забудовників, пропонуючи більш вигідні умови кредитування.
Якщо ви хочете зробити вигідне капіталовкладення і при цьому заощадити на відсотках агентству нерухомості, то квартира в новому будинку - то, що вам треба, адже по закінченню будівництва його вартість значно збільшиться.
особливості покупки
Придбати житло в споруджуваному будинку можна на будь-якому етапі будівельних робіт. Важливо ретельно вивчити договір. Він повинен містити проект, поверх, під'їзд, номер, адреса квартири. Крім того повинні бути прописані умови планування, метраж, кількість кімнат, дата внесення грошей і розмір штрафів при неплатоспроможності.
Ціни на квартири в Одесі залежать від типу будинку: панельний, монолітний. Квартири в будівлях останнього типу по площі на порядок більше, ніж в панельних будинках і тому їх вартість на порядок вище.
Перед здійсненням операції слід обов'язково перевірити документи у забудовника. Вони повинні містити держреєстрацію права на земельну ділянку, на якому буде проводитися будівництво, дозвіл на проведення будівельних робіт, проектну декларацію із зазначенням всіх зведених за останні 3 роки споруд.