Кадастровая стоимость участка
Кадастровая стоимость земельного участка - это цена земли, которая используется для налогообложения, согласно соответствующему закону РФ. Чтобы установить кадастровую стоимость, необходимо провести кадастровую оценку земли, государственного типа. То есть, данную работу выполняют специализированные государственные органы, входящие в состав РосРеестра. Здесь также есть исключения, подобная оценка не выполняется в тех случаях, когда кадастровая стоимость на земельный участок устанавливается согласно процентной ставке от ее рыночной стоимости. Подробную информацию можно получить на сайте smway.ru. Рыночная стоимость такого участка, определяется в соответствии со специальным законом об оценочной деятельности. Правила, а также порядок по проведению кадастровой государственной оценки, осуществляются правительством Российской Федерации.
Оценочное зонирование в кадастровой стоимости. Что такое удельный показатель?
В процессе массовой оценки, исполнитель осуществляет группировку земельных участков, с учетом подобных характеристик. Это и называется создание оценочных зон. То есть, чтобы уравнять условия и сделать процесс оценки максимально объективным и быстрым и производятся такие работы.
Те земли, которые находятся внутри каждой зоны, являются однородными в плане целевого назначения, а также в плане разрешения на использование. К примеру, если земельный участок предусмотрен под засев различных зерновых культур, то он не может использоваться под строительство частного жилья или же коммерческой недвижимости. То есть, земля должна использоваться только по назначению. Благодаря этому, стоимость для квадратных метров будет одинаковой в одной оценочной зоне.
Такая цифра получила и свое определение, которое звучит как - удельный показатель кадастровой стоимости.
Когда оценочные работы подходят к концу, исполнитель берётся за формирование отчета. В отчете должна быть вся основная информация, касающаяся объекта оценки, а также итоговый результат и значение показателя кадастровой стоимости.
Так всё же, что сделать чтобы кадастровая стоимость участка была подсчитана гарантировано верно? Можно обратиться в государственную организацию и потратить немало собственного времени, а можно воспользоваться услугами частной компании, такой как Умному, которая специализируется на данных вопросах.