Читайте в газете "Дело" 06 февраля 2008 г.

45 миллионов евро на трансгены Драгоценный склад Самые крупные рекламодатели на ТВ и в прессе Княжицкий запускается через спутник Путь в элиту лежит через Апеннины 45 миллионов евро на трансгены МИШЕЛЬ БАРНЬЕ: МИНИСТР СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА ФРАНЦИИ РАССКАЗАЛ "ДЕЛУ", ЧТО ФРАНЦУЗСКОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО ВЫДЕЛИТ НА РАЗВИТИЕ БИОТЕХНОЛОГИЙ 45 МИЛЛИОНОВ ЕВРО Вы первый министр нового французского правительства, который посетил Киев. Это следствие новой политики президента Николя Саркози по отношению к Украине? Я приехал в Киев как французский министр и друг Украины за несколько месяцев до начала председательствования Франции в Европейском Союзе. В сентябре 2008 года состоится саммит Украина - ЕС, результатом которого, мы надеемся, могут стать шаги по направлению к широкомасштабному привилегированному партнерству. И в ходе всего процесса переговоров Франция будет выступать за тесную форму политической и экономической ассоциации. Я счастлив, что являюсь первым среди министров французского правительства, кто прибыл к вам с визитом. Одна из главных целей визита состоит в том, чтобы положить начало регулярным консультациям между нашими странами по вопросам аграрной политики в связи со вступлением Украины в ВТО. Нам предстоит многое сделать вместе. Французское и украинское сельское хозяйство своим значением для страны очень схожи. Это предпосылка для взаимовыгодного сотрудничества или повод для конкуренции? Сегодня мы живем в мире, где производство продуктов питания стоит на месте, а спрос беспрерывно растет. Уже к 2050 году мы должны будем удвоить производство, чтобы удовлетворить спрос. А это значит, что нашей целью должна быть не конкуренция любой ценой, а поддержание продовольственного равновесия в мировом масштабе. Мой визит позволяет выявить интересные темы для двустороннего сотрудничества. Это крупное сельскохозяйственное производство, животноводство, биотопливо или производство молочной продукции. Как вы считаете, станет ли возможным в ближайшее время свободно экспортировать украинскую аграрную продукцию на европейский рынок и при каких условиях? Европейский Союз не крепость. Просто мы применяем к продукции, которая нами импортируется, те же нормы, которые являются обязательными для наших производителей. Это значит, что постепенное приведение Украиной своих норм в соответствие с европейским будет способствовать упрощению товарообмена. Что касается переговоров о создании зоны свободной торговли, Франция будет оказывать Украине свою полную поддержку с учетом отраслевых особенностей. В настоящее время фермеры всего мира должны решить главный вопрос: или дальше использовать химикаты и удобрения, или же заниматься выращиванием биопродуктов. По вашему мнению, за чем будущее? Я считаю, что мировое сельское хозяйство находится в ситуации, когда выбор отсутствует, - оно должно производить больше и лучше. Производить больше, чтобы обеспечивать продовольствием планету. Производить лучше, чтобы бережно использовать природные ресурсы. Во Франции мы начали масштабную работу, цель которой - уменьшить в 2 раза на протяжении 10 лет использование фитосанитарных средств, развивать биологическое сельское хозяйство, направить его по пути "зеленой химии". Дальнейшее развитие нашего аграрного производства вписывается в формат новейшей экономики, которая рассматривает экологию не как сферу вынужденной заботы, а как фактор прогресса и источник новых рыночных возможностей и рабочих мест. Каково ваше мнение о генетически модифицированной продукции? Прежде всего я хотел бы напомнить, что нам необходимо сельское хозяйство, способное отвечать растущему спросу на продукты питания. В конечном итоге инновации и биотехнологии необходимы для развития нашего сельского хозяйства. Правительство Франции анонсировало масштабный план поддержки растительных биотехнологий стоимостью 45 миллионов евро. Этот план касается всех биотехнологий, а не только ГМО. Он развивает трансгенные технологии в рамках партнерских проектов между государственным и частным секторами. Сейчас в мире резко повышается производство биотоплива. Какова роль этой продукции во французском сельском хозяйстве? В чем его перспективы? Франция занимает ведущие позиции в Европе в сфере производства и внедрения биотоплива. Уже с 2010 года уровень введения биотоплива будет составлять 7%. Производство биотоплива во Франции приносит выгоду с различных точек зрения: диверсификация рынка аграрной продукции, диверсификация источников энергии и обеспечение энергетической безопасности, поддержка создания новых рабочих мест, сокращение выбросов газа. В настоящее время мы планируем начать строительство пилотных мощностей по производству биотоплива второго поколения, которые позволят перерабатывать цельные растения, а не только зерна. Драгоценный склад СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ВЫСОКАЯ СТОИМОСТЬ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИВЛЕКЛА В СТОЛИЦУ ИНОСТРАННЫХ ДЕВЕЛОПЕРОВ, НАЧАВШИХ В 2007 ГОДУ МАСШТАБНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. НЕСМОТРЯ НА ЭТО, СПРОС ПО-ПРЕЖНЕМУ ЗНАЧИТЕЛЬНО ОПЕРЕЖАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Профессиональные склады в Киеве занимают около 170 тысяч квадратных метров. Хотя потребности столицы в профессиональных современных складах составляют 510 тысяч квадратных метров. Благодаря ажиотажному спросу арендная плата в складских комплексах Киева достигла заоблачных высот. Большинство складов строились "под себя" В развитых странах мира активному росту региональной экономики сопутствует становление ее вспомогательных отраслей, в частности строительства. Так, если возведение офисных и жилых площадей в Киеве за последние 2-3 года приближается к своему максимуму, то с застройкой объектов для хранения промышленных товаров ситуация диаметрально противоположная. Отечественный рынок складской недвижимости характеризуется наименьшей развитостью среди всех секторов коммерческого строительства. Данная закономерность не является неожиданностью, ведь еще в конце 1990-х годов эксперты предсказывали большой рост производственных мощностей столичного региона и связанное с этим увеличение спроса на логистические терминалы, которые отвечали бы западным стандартам. К концу 1990-х отечественные производители успешно пользовались услугами низкокачественных складских помещений советского периода постройки, но с приходом на украинский рынок иностранного инвестора, капитал которого послужил толчком для активного промышленного роста, многие столкнулись с ограниченным количеством качественных складских площадей. Такая ситуация была связана с неосвоенностью данного сегмента экономики, трудностями, связанными с оформлением арендной документации, увеличением цены и недостатком земельных участков, перспективных для строительства. Необходимо также отметить, что большая часть современных складов находится в собственности крупных компаний, которые их используют сами, а качество свободно доступных помещений на рынке оставляет желать лучшего. Многие такие объекты не отвечают ни санитарным нормам, ни требованиям по качеству сервиса. Предложение не может удовлетворить спрос На сегодняшний день многие украинские компании еще боятся вкладывать крупные инвестиции в новое направление строительства, а западные инвесторы, которые уже давно способствовали становлению складского рынка у себя в стране, лишь начинают присматриваться к новшествам строительного законодательства, не предпринимая активных действий. Исходя из этого, можно ожидать, что в ближайшее время количество складских площадей вырастет ненамного. В результате спрос на такие помещения возрастет в 2-3 раза, а цена на складскую недвижимость и ее аренду будет увеличиваться на 15-20% в год. Некоторая стабилизация цен возможна лишь с 2009 года, когда будут введены строящиеся сейчас профильные объекты. СПРАВКА К концу 2007 года емкость рынка складских помещений Киева превысила 1 миллион квадратных метров, из которых более 70% помещений мало чем напоминают современные логистические терминалы, отвечающие международным стандартам. Но даже в такой ситуации этот показатель не способен удовлетворить спрос, существенно превышающий предложение. КОНЕЦ СПРАВКИ За пригородом будущее К основным параметрам, определяющим привлекательность логистических комплексов, относятся земли, расположенные не далее чем в 20–25 километрах от черты города, в непосредственной близости от магистралей с эффективной транспортной развязкой. Необходимым условием является также доступность к аэропорту национального значения "Борисполь" и крупным торговым предприятиям. Сегодня этим требованиям отвечают территории вблизи больших трасс: Броварского и Столичного шоссе, Одесской, Большой и Малой Окружной дороги, вдоль 35-километровой зоны Днепра, а также в районе Обухова и Гостомеля. Старые ангарные помещения в самом городе уже не имеют такого значения, как раньше. Это связано с последними тенденциями активного выноса промышленности за пределы Киева и непрерывным поднятием цен на их аренду. Арендные ставки на профессиональные склады класса А и В по Киевской области составляют 10-14 долларов за 1 квадратный метр в месяц против 10-12 долларов год назад. Аренда таможенно-лицензионного склада обойдется в 20-25 долларов за 1 квадратный метр, а дефицитного холодильного – 30-35 долларов за 1 квадратный метр. Низкокачественные площади (неотапливаемые помещения, подвалы) за 2007 год продемонстрировали и вовсе рекордные темпы роста – они сдаются в аренду на сегодняшний день по цене от 3 до 5 долларов за 1 квадратный метр против 1,5-2 долларов год назад. "Ожидаемое повышение ставок, по различным прогнозам, в ближайшие год-два может составить 5-10% по Украине, а в столице и столичном регионе – 15-20%. Однако при такой оптимистичной для инвестора картине не следует забывать, что насыщение рынка может инициировать снижение стоимости аренды, – говорит генеральный директор компании Concorde Development Валерий Кирилко. – Опыт Польши – тому свидетельство". Сегмент складской недвижимости в Польше активно начал развиваться 10 лет назад. Первоначальные арендные ставки были сопоставимы с нынешними украинскими. Сейчас в Польше существенные площади складов (при цене 5 долларов за 1 квадратный метр) пустуют. Арендаторы дорожат тем, что есть Несмотря на большие планы строительства профессиональных складов в 2006 году, на рынок Киева в тот год не вышло ни одного крупного проекта. Заполняемость складских комплексов практически стопроцентная, причем, если говорить о наиболее качественных помещениях, то часто аренду оформляют еще в процессе строительства объекта. В аренде в основном заинтересованы крупные логистические и промышленные предприятия, нуждающиеся в площадях 5-10 тысяч квадратных метров. Средние и мелкие сетевые компании, как правило, арендуют с правом выкупа через 3-4 года помещения до 3 тысяч квадратных метров. Такие склады стали наиболее дефицитными, и найти свободные помещения подобного метража в киевском регионе проблематично. Это привело к тому, что лишь 20% фирм, использующих складские помещения в Киеве и прилегающих к нему районах, довольны качеством самих помещений. Остальные 80% вынуждены довольствоваться занимаемыми площадями, так как альтернативы не наблюдается. "Существующий спрос на рынке специализированных складских помещений Киева и области составляет 350-400 тысяч квадратных метров, а потенциальная емкость рынка – 0,75-1 миллион квадратных метров. В то же время качественные и хорошо оборудованные склады (классы А и В) составляют 220–225 тысяч квадратных метров", – прокомментировал Валерий Кирилко. По мнению эксперта из компании Concorde Development, изменению ситуации на украинском рынке складской недвижимости способствовали несколько причин: снижение инвестиционных рисков, увеличение импорта, расширение производства украинских и международных компаний, активное развитие логистических операторов, возрастание на 9% объема транзитных перевозок грузов и др. Самые крупные рекламодатели на ТВ и в прессе Лидеры на ТВ и в прессе Лидером на рекламном рынке продолжало оставаться телевидение. Из рекламных бюджетов на телевизионную рекламу ушло 472 миллиона долларов. Специалисты экспертной группы Kwendi оценивают фактические рекламные бюджеты (то есть с учетом скидок и коэффициентов) в 400 миллионов долларов. Затраты компаний на рекламу в прессе, по оценкам ВКР, оказались в два раза меньше - 230 миллионов долларов. По сравнению с прошлым годом рекламный рынок телеканалов и печатных изданий вырос примерно одинаково - на 31% и 33% соответственно. Самым крупным рекламодателем на телевидении оказалась Procter&Gamble. Специалисты компании GfK-USM оценивают ее рекламный бюджет по прайс-листам (то есть учитывается цена 30-минутного ролика) более чем в 123 миллиона долларов. А фактические затраты составили 440 миллионов, считают эксперты группы Kwendi. На втором месте - компания Unilever, потратившая на телерекламу более 76 миллионов долларов (если считать по прайсам) или 18,2 миллиона долларов. Замыкает тройку крупнейших рекламодателей компания "Киевстар". Сумма ее рекламного бюджета по прайсам составляет более 66 миллионов долларов, или 15,8 миллиона долларов реально затраченных на телерекламу денег. "Мы отдаем предпочтение рекламе на телевидении, потому что по стоимости индивидуального контакта с потребителем это наиболее дешевый и вместе с тем эффективный канал коммуникации", - объясняет такой расклад Антон Щербина, начальник департамента маркетинговых коммуникаций и управления торговыми марками "Киевстар". А вот в рейтинге самых крупных рекламодателей в прессе "Киевстар" занимает 1-е место. По данным компании Сortex, ее затраты на печатную рекламу составили более 8 миллионов долларов. Компании Samsung electronics и Procter&Gamble заняли 2-е и 3-е места соответственно (см. таблицу "ТОП-10 крупнейших рекламодателей в прессе в 2007 году"). Креативность в моде Креативность в рекламе в прошлом году стала одним из основных требований клиентов рекламных агентств. "Появились компании, требующие ярких креативных идей, - отмечает Татьяна Попова, генеральный директор агентства "Медиаэксперт". - Так, впервые претендентом фестиваля рекламы Cannes Lions стала украинская рекламная кампания. Это была социальная реклама организации "Погляд", которая призывала помогать бездомным людям, и которую помещали на мусорных баках". Антон Щербина самой яркой рекламой "Киевстара" в прошлом году считает новогодний ролик для djuice "Олени". Прогнозы на 2008 год Этот год ничего революционного в рекламную сферу не принесет, считает Светлана Калинина, партнера по направлению "медиа-аудит" экспертной группы Kwendi. По прежнему компании, производящие товары широкого потребления, "останутся, в основном "в телевизоре", - считает она. Будут расти новые категории рекламодателей: производители и продавцы автомобилей, парфюмерии, финансовых услуг. Ожидается приход ритейла. Княжицкий запускается через спутник ТЕЛЕВИДЕНИЕ*НОВЫЙ ТЕЛЕКАНАЛ ТВІ В марте бывший гендиректор холдинга "МедиаДом" Николай Княжицкий запускает в Украине телепроект - кабельно-спутниковый канал ТВІ. Княжицкий станет генеральным директором нового телеканала. Известно также, что Виталий Портников, бывший главный редактор "Газеты 24" (издается "МедиаДомом"), будет вести на канале аналитическую программу. Напомним, Княжицкий и Портников покинули "МедиаДом" осенью прошлого года из-за разногласий с владельцем холдинга Владимиром Костериным. После чего Княжицкий, владеющий 9% акций "МедиаДома", заявил о намерении выкупить бренд "Газеты 24". Однако Костерин не стал рассматривать предложение о покупке издания. Теперь Николай Княжицкий плотно займется запуском телепроекта. Правда, назвать компании, проинвестировавшие новый телеканал, он отказался. Сказал лишь, что будут привлечены средства американских инвесторов. Называть объем инвестициий Княжицкий также не стал. Уточнил, что "это будет не малобюджетный проект". По его словам, привлеченных средств будет достаточно для того, чтобы конкурировать с популярными среди подписчиков кабельного телевидения международными версиями российских каналов. Новый телеканал рассчитан на горожан со средним уровнем дохода, имеющих доступ к кабельному телевидению. Возраст целевой аудитории от 14 до 49 лет. На канале планируют транслировать сериалы как покупные - российские, европейские и американские, - так и собственного производства. Кроме этого, планируется серия авторских программ. "Вначале сделаем аналитическую программу, а с 1 сентября, когда канал выйдет с новой сеткой вещания, будут выходить ежедневные выпуски новостей и авторские программы. Могу уже сказать, что музыкальное направление будет курировать певец и композитор Александр Пономарев", - рассказал Николай Княжицкий. Запуск такого канала обойдется в З-5 миллионов долларов, считают игроки рынка. "Для запуска небольшого канала, думаю, достаточно 3 миллионов долларов", - говорит Светлана Коляда, генеральный продюсер "Украинского бизнес-канала UBC". По ее мнению, основным источником дохода для таких телепроектов является спонсорство и реклама. Причем на первом месте - спонсорство. Небольшие телеканалы более прибыльны, чем общенациональные, считает Влад Бутраменков, специалист экспертной группы Kwendi. "Для того чтобы быть прибыльным, телеканал должен не получать огромные доходы от рекламы, а поддерживать баланс доходов и расходов. Вызывает большое сомнение прибыльность "1+1" или "Интера", которые финансируют миллионные проекты, нежели "5 канала" или "М1", имеющих стабильные доходы и налаженные технологические процессы", - утверждает он. Путь в элиту лежит через Апеннины ТЕННИС. СБОРНАЯ УКРАИНЫ ВО ГЛАВЕ С СЕТРАМИ БОНДАРЕНКО СЫГРАЕТ ЗА ВЫХОД В МИРОВУЮ ГРУППУ КУБКА ФЕДЕРАЦИИ С КОАМНДОЙ ИТАЛИИ В Лондоне прошла жеребьевка поединков за право сыграть в 2009 году в Мировой группе и побороться за Кубок Федерации. В стыковые матчи попали сборные команды Украины, Германии, Италии, Израиля, Франции, Японии, Аргентины и Чехии. Сборная Украины в плей-офф сыграет с сильной командой Италии. Матч пройдет 26-27 апреля на Апеннинах. Италия на голову сильнее Бельгии На сегодня сразу семеро итальянок входит в ТОП-100 сильнейших теннисисток мирового тенниса. Напомним, что Украина представлена в этом рейтинге пока шестью спортсменками. Но не стоит забывать последнюю игру украинок с Бельгией, в которой сестры Бондаренко хоть и победили своих более слабых соперниц, но уж очень неуверенно и невыразительно. Такая игра может вынудить руководство федерации тенниса Украины возобновить переговоры с нашей опытной Юлией Вакуленко, которая в прошлом году отказалась защищать честь родины. Тогда федерация решила даже не приглашать ее на матч против бельгиек. Но сравнивать Бельгию с Италией глупо и бессмысленно. Итальянки становились чемпионками в 2006 году и финалистками Fed Cup-2007 (решающий матч итальянки проиграли России. - "ДЕЛО"). А вот в этом году в родных стенах они на удивление проиграли испанкам 2:3. В составе итальянской команды в последнем матче играли Франческа Скьявоне (23-я ракетка мирового рейтинга), Флавия Пеннетта (34-я), Сара Еррани (64-я) и Татьяна Гарбин (41-я). Кроме того, в обойме итальянской сборной еще три спортсменки, которые входят в сотню лучших теннисисток мира - Мара Сантанджело (35-я), Карин Кнапп (49-я) и Роберта Винчи (79-я). К слову, наша первая ракетка страны и 22-я в рейтинге лучших теннисистов мира Алена Бондаренко имеет в своем активе победы над Скьявоне (дважды) и над Гарбин. Украина улучшает свои позиции После победы над сборной Бельгии в матче второй Мировой группы Кубка Федерации команда Украины поднялась на три строчки в рейтинге сборных и теперь занимает 12-е место. Это очередной рекорд украинской национальной теннисной сборной. Напомним, что предыдущим рекордом было 15-е место, которое сборная нашей страны заняла после выхода в Мировую группу II. 26-27 апреля также определятся финалисты первой Мировой группы Кубка Федерации. В полуфиналах сыграют США - Россия и Испания - Китай, а также сборные, которые выступят через год в Мировой группе II. Сборная Узбекистана, успешно выступившая в зоне Азия/Африка, сыграет в гостях с командой Словакии. Бельгия примет Колумбию, Австрия - Швейцарию, Хорватия - Сербию. Результаты жеребьевки: Италия - Украина; Япония - Франция; Аргентина - Германия; Израиль - Чехия.