Забудовники відмовляються від продажу квартир в розстрочку
Забудовники і девелопери поступово відмовляються від продажу квартир в розстрочку, але замість цього покупець може розраховувати на серйозні поступки в ціні. Значна знижка може досягати 25%.
«Проходить «мода» на розстрочку, хоча ще недавно, вклавши близько 30% вартості житла, можна було легко отримати фінансування. Тепер ситуація дещо інша: після початку бойових дій забудовники готові давати хороший дисконт», - розповів порталу «Мінфін» Олег Перегінець, керуючий партнер компанії KievStandard.
В економ-класі знижки можуть досягати 3-7%. У бізнес-класі - від 5 до 20%, а в «бізнес+» і «преміум» сегментах забудовник може поступитися і до 25% від початкової вартості об'єкта. Але на такі поступки можуть розраховувати лише покупці, які готові розрахуватися за квартиру відразу.
Таку поступливість продавців первинки Перегінець пояснює дефіцитом фінансового ресурсу. Забудовники не можуть розраховувати на кредитну підтримку з боку банків, а змушені обмежиться лише залученням грошей від інвесторів. Крім того, як раніше повідомляв портал «Мінфін», банки згорнули програми іпотечного кредитування для приватних осіб.
Експерт прогнозує, що незабаром можна чекати нової хвилі зниження цін на первинному ринку нерухомості.
«Забудовникам дали зрозуміти, що в найближчі півроку-рік вони не зможуть продавати за тими цінами, які були ще в 2013 році. Багато з них починають переглядати прайси. Адже купівельні очікування набагато нижче тих цін, які є на ринку. І не виключено, що девелопери в кінці вересня - на початку жовтня почнуть знову знижувати ціни для того, щоб збільшити темпи продажів», - сказав експерт.
