За липень житло в Києві знову подешевшало
Згідно з даними інформаційно-аналітичного порталу "Столична нерухомість", за підсумками липня 2014 року, порівняно з червнем 2014-го, середня вартість вторинного житла в Києві знизилася на 1,4% і становить 21713 грн./кв. м. або 1825 дол. США/кв. м (± 0,5%).
Якщо порівнювати з початком року, то ціни на житлову нерухомість в Києві в гривні збільшилися на 36,8%, а в доларах зменшилися на 8,1%. А за рік, у порівнянні з липнем 2013 року, середня ціна квартир збільшилася на 33%, а в доларах знизилася на 10,6%.
За минулий місяць квартири подешевшали: на Лівому березі Києва - на 1,7% до 16876 грн./кв. м, на Правому березі Києва - на 2,3% до 20283 грн./кв. м, в Центрі - на 0,9% до 30706 грн./кв. м. В липні тільки в одному з десяти київських районів - Подільському - було зафіксовано зростання середніх цін: на 0,3% до 22162 грн./кв. м. В інших районах Києва зниження цін склало від 0,4% (Печерський район) до 3% (Солом'янський район). Кількість представлених на продаж квартир в червні збільшилося на 6,4% щодо червня і склала 19498 одиниць. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 7,2% та 6,1%.
З початку 2014 року пропозиція квартир збільшилася на 14,3%. А за рік кількість квартир збільшилася на 5,9%.
В аналітичному звіті ІАП "Столична нерухомість" говориться, що "частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 11,9% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 6,5% нижче середньої ціни червня і становить 20589 грн./кв. м".
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 46%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 30% від загальної кількості, в Центрі Києва - 24%. Збільшення кількості квартир спостерігалося на Лівому березі - на 4,6%, на Правому березі - на 6,4%, і в Центрі Києва - на 9%.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 28%, 2-кімнатні - 32%, 3-кімнатні - 33% і 4-кімнатні - 7%. По відношенню до попереднього місяця кількість однокімнатних квартир збільшилася на 7,3%, двокімнатних - на 6%, трикімнатних - на 5,7%, чотирикімнатних - на 8,8%.
Найбільша кількість квартир за підсумками липня пропонувалася в Дарницькому (16%), Голосіївському (15%), Печерському (14%) та Шевченківському (13%) районах. У Дніпровському та Солом'янському - по 9%, у Святошинському та Оболонському - по 7%. Найменша частка представлених до продажу квартир у Деснянському (6%) та Подільському (4%) районах. Зменшення пропозиції спостерігалося у Деснянському районі - на 0,3%. В інших районах збільшення кількості представлених до продажу квартир склало від 0,8% до 8,9%.
