Вторинний ринок житла в Києві зараз більше надійний
В останній місяць ринок нерухомості в столиці активізувався. З січня він переживав застій. Через революції, невизначеного політичного та економічного становища в країні купівля-продаж нерухомості економ-класу помітно зменшилася, а елітного житла - майже зупинилися, розповідає 44-річний Артур Пилипчук, керівник столичного відділення Асоціації фахівців по нерухомості.
- До виборів президента небагато купували-продавали житло. Все завмерло. Люди вичікували, яка буде ситуація з курсом долара, взагалі на ринку. В кінцевому підсумку, незважаючи на події на Донбасі, він пожвавився. За ті п'ять місяців накопичився відкладений попит. Якщо людям ніде жити, вони можуть почекати місяць-другий, але в кінцевому підсумку будуть купувати житло. Зараз триває тенденція, що більше беруть квартири в нових будинках в передмісті, тому що вони дешевші.
В нинішніх умовах, якому житлу слід надавати перевагу?
- Вторинному ринку. Він в такий час більш надійний. Хоч на нове житло ціна іноді буває більш вигідна, але й ризик більший. До того ж потрібно чекати, поки будинок введуть в експлуатацію. А це не всім підходить. У нинішній ситуації зведення багатоповерхівки може затягнутися на роки. Синиця в руках краще.
Як вплинули на ситуацію з орендою житла біженці з Донбасу та Криму?
- Вони трохи пожвавили зазвичай "мертвий" літній сезон, коли починаються масові відпустки, у студентів канікули. Але на ціни це ніяк не вплинуло. Як було, так і залишається: за однокімнатну квартиру просять від 4 тисяч гривень, 2-кімнатну - 5 тисяч гривень, 3-кімнатні - від 6 тисяч гривень. Переселенці здебільшого вибирають житло економ-класу на околиці міста. Поселяються в старих "хрущовках" чи "панельках". До умов не вимогливі, беруть житло з вживаної меблями і сантехнікою.
Коли слід очікувати подорожчання оренди квартир?
- Вже в серпні. Але не більше, ніж на 15 відсотків. Тоді традиційно закінчується "мертвий" сезон. З'їжджаються студенти.
