У Києві в І кварталі 2012 р. введено в експлуатацію на 49% менше площ бізнес-центрів - 23,7 тис. кв. м

У Києві в І кварталі 2012 р. було введено в експлуатацію три бізнес-центри сукупною орендованою площею 23,7 тис. кв. м, що майже на 49% менше показника аналогічного періоду 2011 р., підрахували аналітики Jones Lang LaSalle. Загальний обсяг пропозиції на ринку якісних офісних площ української столиці перевищив 1,36 млн кв. м.

Протягом І кварталу на ринок було виведено бізнес-центр "Кристал" (орендована площа 10 тис. кв. м), БЦ на вул. Дегтярівській, 9Л (10 тис. кв. м) і БЦ на вул. Сагайдачного, 33 (3,7 тис. кв. м). Всі нові об'єкти розташовані поза центральним діловим районом.

У той же час загальне введення об'єктів за 2012 р. має на 58% перевищити рівень 2011 р. - всього на ринок має вийти близько 270 тис. кв. м офісних площ. Найбільшими об'єктами цього року стануть БЦ "Гуллівер" (48 тис. кв. м), БЦ "Торонто-Київ" (35 тис. кв. м), БЦ "Європа" (22 тис. кв. м) і БЦ на вул. Лейпцігській, 15 (21,8 тис. кв. м).

Близько 50% запланованих до введення в 2012 р. офісних об'єктів відноситься до класу А. Крім того, більша частина всіх споруджуваних бізнес-центрів - близько 80% - знаходяться поза центральним діловим районом, що підтверджує тенденцію децентралізації офісного ринку.

Домінуючу позицію в структурі попиту на офісному ринку, як і раніше, займають іноземні компанії. Основними орендарями в І кварталі 2012 р. залишалися виробничі, фінансові компанії і компанії сектора бізнес-послуг.
Частка вільних офісних площ на кінець I кварталу залишилася незмінною - на рівні 15%, що було обумовлено значним зниженням активності орендарів порівняно з кінцем 2011 р. Внаслідок цього, а також через повільне відновлення попиту з боку орендарів максимальна базова ставка оренди на офісні приміщення Києва залишилася незмінною - на рівні 420 дол. за 1 кв. м на рік (без ПДВ і операційних витрат).

Нагадаємо, в Україні в І кв. 2012 р. введено в експлуатацію на 44,8% більше житла - 2,11 млн кв. м.