У Києві ажіотаж на ринку орендної нерухомості

Власник однокімнатної вибирав квартиранта з 20 бажаючих У Києві знайти зараз хорошу однокімнатку дуже важко. Їх розбирають за півдня, - каже ріелтор Андрій з компанії "Арко Реал Естейт". Веде показувати квартиру в новобудові на вул. Ващенко біля метро Осокорки. Місяць оренди - 4 тис. грн. У травні-липні таке житло коштувало на 400-700 грн дешевше.

Власник однокімнатної вибирав квартиранта з 20 бажаючих

- Знайти зараз хорошу однокімнатку дуже важко. Їх розбирають за півдня, - каже ріелтор Андрій з компанії "Арко Реал Естейт". Веде показувати квартиру в новобудові на вул. Ващенко біля метро Осокорки. Місяць оренди - 4 тис. грн. У травні-липні таке житло коштувало на 400-700 грн дешевше.

Біля під'їзду дзвонить господареві. Той просить почекати півгодини, тому що показує квартиру іншим. Кожні 3-5 хвилин в під'їзд заходять і виходять люди між собою говорять про оренду житла.

- Ви теж в той музей? - запитує нас консьєржка на вході. - Вже двадцяті за сьогодні.

Піднімаємося ліфтом на 12-й поверх. Його стіни обклеєні картоном, щоб не обдерли будматеріалами. Біля квартири стоять дві молоді пари. Одна дівчина вагітна. Крізь двері чути, як господар розповідає про житло.

- Напевно, екскурсоводом хоче бути. Тренується, - жартує ріелтор. Невпинно ходить по майданчику біля ліфта. Нова плитка на підлозі місцями відстала, хрумтить.

Через 20 хвилин власник запрошує нас у квартиру. Просить роззутися.

- Не хочу, щоб тут ходили у взутті. Квартира нова. Робив ремонт для брата. Але у нього з дружиною нічого не вийшло, розійшлися. Тепер здаю житло, - розповідає господар Сергій. На вигляд років 28. Проводить в кухню. - Техніка вся нова. Шкода тільки, що електроплита підгоріла. Її один мудак попсував. Жив тут два місяці. Більше нашкодив, ніж заплатив. Тепер буду ретельно вибирати орендарів. Кожному дивлюся в очі. По вас бачу, що порядні люди. Можна сюди пускати. Але я сьогодні бачив багатьох таких. Навіть не знаю, кого вибрати.

- А де ви працюєте? - запитує Сергій. Розкриває зошит з розкресленими колонками. Записує ім'я, прізвище, номер телефону та місце роботи. - При поселенні беру додатково чотири тисячі гривень страхувальних. Коли ви зламаєте, я буду вираховувати з цих грошей.

На наступний день подзвонив ріелтор Андрій. Сказав, що господар вибрав інших.

Вартість оренди житла в Києві щомісяця зростає із-за великого попиту, кажуть ріелтори.

- Скільки займаюся нерухомістю, ще такого ажіотажу не бачив. З-за того, що в Київ приїхали тисячі переселенців з Донбасу, квартири здають за півдня-день, - розповідає 47-річний Віктор Несін, голова Ріелторської палати. - Якщо в попередні роки основними орендарями були студенти і заробітчани, то зараз 80 відсотків - люди зі східних областей. Попит зріс у кілька разів. Власники житла стали перебирати наймачами. У найближчі місяці ситуація тільки загостриться. З кінця серпня шукають квартири студенти, яким не виділили місце в гуртожитку. Приїхали нові заробітчани. Антитерористична операція триває.

Господарі квартир стали більш вимогливими до орендарів. На сайтах оголошень частіше вказують: "здаю квартиру тільки дівчині", "лише хлопцям", "з дітьми і тваринами не турбувати".

3,5 тисячі гривень - за таку ціну найчастіше хочуть зняти однокімнатну квартиру в столиці. Це повинно бути житло біля метро, з пральною машиною та інтернетом, повідомляють у консалтинговій компанії "Св-девелопмент".

Забороняють пересувати меблі

- Наймачі не люблять квартири з радянськими меблями, старими шпалерами, санвузлами без плитки. Власники такого житла шукають квартирантів вдвічі довше, - розповідає ріелтор столичної компанії "Благовіст" Руслан Клименко, 33 роки.
Господарі приміщень, щоб збільшити орендну плату, купують пральної машини, бойлера, міняють вікна.

- Найбільше це використовують у віддалених районах: Троєщина, Борщагівка, ДВРЗ. Власники квартир стали вередливими: беруть страхувальну плату, забороняють пересувати меблі. Один принципово не брав програмістів. Казав, що вони неряшливы і розводять тарганів. Інший погоджувався поселяти тільки хлопців. Вважав, що дівчата менше працюють і проводять більше часу в квартирі. Можуть завагітніти - і тоді їх буде важко вигнати.

Можна попросити знижку

Заощадити на оренді квартири можливо, запропонувавши власнику поліпшити житлові умови, радять в Асоціації професійних управляючих нерухомістю.

- Можна домовитися, що ви встановите металопластикові вікна, бойлер або купіть новий диван. Вибрати товар так, щоб було дешевше, ніж вартість оренди. Зазвичай господарі не просять відшкодувати різницю. Вони раді, що в майбутньому будуть заробляти більше. Тому що квартири з кращими умовами завжди здають дорожче, - розповідає 44-річний Анатолій Топал, віце-президент асоціації.

Не варто прямо торгуватися з власниками квартири.

- Потрібно спочатку запропонувати якусь вигоду. Коли погодяться, можна просити знижку. Наприклад, заявіть про своє бажання заплатити відразу за півроку. Коли господарі житла на це погодяться, попросіть 10 відсотків знижки.

Джерело: ibud.ua

У Києві ажіотаж на ринку орендної нерухомості

On Top
Продовжуючи переглядати www.rbc.ua, ви підтверджуєте, що ознайомилися з Правилами користування сайтом, і погоджуєтеся з Політикою конфіденційності
Пропустити Погоджуюся