Спрощення держреєстрації прав на нерухомість може відкрити нові можливості для зловживань, - юрист

Прийняття законопроекту «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» може відкрити нові можливості для зловживань, зокрема, з боку нотаріусів. Таку думку висловив партнер юридичної фірми «Ілляшев і Партнери» Максим Копейчиков.

За його словами, урядовий законопроект № 9372 передбачає включення в систему реєстрації прав на нерухомість нотаріусів і наділення їх правом отримання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також правом подавати заяви про реєстрацію прав не тільки в паперовій, але і в електронній формі.

Копейчиков вважає, що законопроектом передбачається, з одного боку, спрощення, а, з іншого боку, розширення поля для можливих зловживань. «Важко погодитися із запропонованим нововведенням, тому що практика показує, що, на жаль, нечесних нотаріусів, стосовно яких порушуються кримінальні справи, нотаріусів, які підробляють документи, в Україні ще достатня кількість», - сказав він.

Юрист зазначив, що існують ще кілька побоювань щодо даного законопроекту. Одне з них полягає в тому, що нібито неможливо буде правильно оформити документи про купівлю майна, переданого в іпотеку, яке реалізується на публічних торгах. «Напевно, це побоювання пов'язано з тим, що законопроектом передбачається скасування таких документів, як свідоцтво про придбання майна з публічних торгів та свідоцтва про придбання майна, коли публічні торги з тих чи інших причин не відбулися. В принципі, логічне спрощення в законопроекті, в таких випадках передбачається видача свідоцтва про право власності», - пояснив Копейчиков.