ru ua

Продавці квартир масово переходять на ринок оренди

Напередодні осені кількість заявок на купівлю, дзвінків по рекламі і переглядів продаваних квартир хоча і зросла, але ненабагато. Зате істотно пожвавився ринок оренди. Попит на оренду зріс, і це змусило багатьох власників квартир перейти з ринку продажів на ринок оренди.

Напередодні осені кількість заявок на купівлю, дзвінків по рекламі і переглядів продаваних квартир хоча і зросла, але ненабагато. Зате істотно пожвавився ринок оренди. Попит на оренду зріс, і це змусило багатьох власників квартир перейти з ринку продажів на ринок оренди.

Подібна переорієнтація останнім часом носить досить масовий характер. Тим не менш, у багатьох сегментах ринку оренди квартир явно не вистачає. Ціни на оренду поповзли вгору, вибір більш-менш доступного житла зараз дуже обмежений.

Найбільш дешеві квартири йдуть практично за один день, на їх перегляди нерідко шикуються черги. І здають їх далеко не всім: біженцям з Донбасу, сім'ям з маленькими дітьми і/або домашніми тваринами знайти квартиру непросто. Доводиться платити більше наведеної в оголошенні ціни і нерідко відразу за кілька місяців.
В принципі, пожвавлення ринку оренди в кінці літа - початку осені відбувається практично кожен рік. Основні причини такого сезонного пожвавлення - пошук житла іногородніми студентами , а також зміна житла орендарями, у яких закінчилися строки договорів. Чому терміни договорів нерідко закінчуються саме влітку пояснити нескладно: орендарі, у яких немає власної меблів і громіздких речей, влітку намагаються заощадити на оренді, поживши в порожніх батьківських квартирах, на дачах, у сільській місцевості... А ближче до осені намагаються знайти житло з урахуванням місця роботи, навчання і торішнього досвіду.

В цьому році на ринок оренди істотно вплинув потік біженців з Донбасу. Люди ці дуже різні, і матеріальне становище їх теж різне. Є такі, хто знімає просторі квартири з якісним ремонтом в престижних районах міста. А є ті, хто вп'ятьох селиться в тісні «гостинки» без ремонту. Або у однокімнатні квартири в новобудовах, де з усіх «зручностей» - унітаз, умивальник, електроплитка та матраци й шматки старого лінолеуму на бетонній підлозі. Волонтери, а серед них є і ріелтори АН «планета Оболонь» , кажуть, що серед біженців є чимало сімей з грудними дітьми, інвалідами та людьми похилого віку. Деякі приїхали з домашніми тваринами. Волонтери та ріелтори намагаються допомогти всім, але грошей на довгострокову оренду житла в Києві та містах-супутниках у більшості біженців явно не вистачає. Волонтери підшукують їм житло в сільській місцевості чи у містах, де органи місцевої влади створили для переселенців необхідні умови.
На вторинному ринку середні ціни пропозицій, після короткочасної відносної стабілізації, знову почали знижуватися.

Джерело:domik.ua

Продавці квартир масово переходять на ринок оренди