Покупці новобудов вибирають невеликі квартири та кухні-студіо
Сьогодні найбільш затребувані однокімнатні та двокімнатні квартири.
На сьогоднішній день зниження купівельного попиту призводить до звуження ринку. Ті, хто раніше замислювався про придбання трикімнатної квартири, в умовах невизначеності, готові придбати двокімнатну, з двокімнатної перейти до «одиничці». Тому традиційно на ринку домінує попит на однокімнатні квартири, за ними йдуть двокімнатні. Про це повідомив Дмитро Васильєв, головний архітектор проектної групи «Архиматика».
Сьогодні в структурі попиту квартир чітко намітився попит на планування нового формату. Кухня як окреме приміщення поступово втрачає свою популярність. Попит на окрему кухню характерний в основному для покупців старшої вікової групи, в той час як молодь і молоді родини віддають перевагу об'єднанню гостьовий і кухонної зони, тим самим отримуючи додаткову спальню в квартирі тієї ж площі. Це легко помітити на плануванні однокімнатних квартир площею 38-45 кв. м: радянський тип планування - кухня (8-12 кв. м) + загальна кімната (15-18 кв. м) - змінюється на планування нового покоління кухня-вітальня (18-20 кв. м )+ спальня (10-14 кв. м). Такий тип планування одне основна перевага - можливість отримати загальну і інтимну зону, що в радянських квартирах неможливо. У двокімнатних квартирах 60-65 кв. м тенденція та ж - дві спальні і вітальня з кухнею-нішею.
«Раніше стандартний тип квартири передбачав створення окремої кухні, але переваги покупців свідчать про те, що їм цікавіше придбати житло з невеликою спальнею та просторою кухнею-вітальнею, оскільки саме в цій зоні сім'я проводить найбільше часу, користуючись і місцем відпочинку і кухнею одночасно», - говорить архітектор.
Що стосується планувань, які сьогодні цікаві покупцям, то в економ-класі це :
1-кімнатні - 35-45 кв. м
2-кімнатні - 55-65 кв. м
3-кімнатні - 75-85 кв. м
Бізнес-класі:
1-кімнатні - 40-48 кв. м
2-кімнатні - 60-80 кв. м
3-кімнатні - 90-110 кв. м
В будинках преміум-класу:
1-кімнатні - 50-60 кв. м
2-кімнатні - 70-85 кв. м
3-кімнатні - 100-130 кв. м
«У моді зараз також різноманітність, чим більше варіантів планувань забудовник пропонує покупцеві, тим швидше він продає об'єкт. А при виборі квартир покупець вже дивиться не тільки планування, але і на середу створену проектом навколо будівлі», - зазначає Д. Васильєв.
Він також додав, що у відповідності зі структурою попиту в житлових комплексах економ-класу забудовники закладають від 40 до 55 % однокімнатних квартир, частина, що залишилася, розподіляється між дво - і трикімнатними квартирами. Однак для бізнес-класу пропорція двох і трикімнатних квартир зростає і в сумі вони становлять до 75% від загальної кількості.
Джерело: domik.ua
