ГК ПІК залишається на українському ринку, але змінює стратегію, - "Комерсант-Україна".

Група компаній (ГК) ПІК залишається на українському ринку, але змінює стратегію, повідомляє "Комерсант-Україна" з посиланням на генерального директора "ПІК-Україна" Володимира Фесенка. ГК ПІК вийшла на Україну наприкінці березня 2008 р. з наміром комплексно забудовувати житлом цілі райони: очікувалося, що в 2009 р. будуть здані в експлуатацію перші 50-70 тис. кв. м житлової нерухомості. У планах компанії було також придбання промислової бази в країні. ГК ПІК відмовилася від виходу в регіони - на думку керівництва компанії, ринки Києва і області швидше відновляться після кризи. В.Фесенко повідомив, що за останні півроку компанія проаналізувала близько 100 проектів у Києві, області і містах-мільйонниках площею від 20 тис. до декількох мільйонів кв. м, а також оцінила доцільність придбання промислових активів в країні. "Але в умовах світової фінансової кризи говорити про те, що плани залишилися колишніми, буде перебільшенням. Зараз ми переходимо від концепції NAV (чиста вартість активів), яка припускає придбання великих земельних ділянок і реалізацію великих капіталомістких проектів з метою збільшення капіталізації, до кешевої моделі, - пояснив він. - В Україні, враховуючи масштаб ринку, ми розвиватимемо невеликі, максимально прибуткові і недовгострокові проекти: терміни зведення об'єктів і повернення вкладених коштів не повинні перевищувати рік-півтора, тоді як раніше ми могли входити в проекти з обігом за 3,5-4 роки". За його словами, про перші проекти ПІК оголосить протягом найближчих одного-двох місяців. Група також планує входити в проекти як fee-девелопер (як наймана компанія). Директор з розвитку проектів житлової і готельної нерухомості компанії "XXI вік" Сергій Овчинніков каже, що в Україні послуга fee-девелопменту поки не розвинена, але, наприклад, у Німеччині дохід такого девелопера складає 5-10% від кошторису проекту. Один з найбільших у Росії девелоперів група компаній ПІК створена в 1994 р. Минулого року побудувала в Росії 1,542 млн кв. м нерухомості. Виручка в 2007 р. - 2,7 млрд дол., EBITDA - 939 млн дол. По 42,18% акцій належить Кирилу Писареву і Юрію Жукову, 15,64% - free float. У зв'язку з фінансовою кризою від проектів в Україні восени ц.р. відмовилися відразу два великі російські девелопери: Mirax Group і компанія "Інтеко" Олени Батуріної.