Согласно мировой практике, BIM позволяет на 20% сократить сроки проектирования, на 20-40%, а в некоторых случаях до 50% - стоимость строительства и на 5-10% - стоимость эксплуатации объекта.

«Строительная отрасль — одна из наиболее крупных в мировой экономике, объемом порядка $10 трлн в год. Но, в тоже время, является одной их самых консервативных отраслей с наиболее низкими показателями продуктивности. Например, показатели роста продуктивности в строительном секторе составляют всего лишь 1% в год, в то время, как среднее значение по другим отраслям составляет около 2.8%. Если бы продуктивность в строительной отрасли выровнялась с общемировой, это позволило бы освободить дополнительные $1.6 трлн в год, что практически сопоставимо с половиной стоимости общемировой потребности в объектах капитального строительства и инфраструктуры», - говорит Игорь Юрасов, BIM менеджер, IT/BIM департамент, ARCHIMATIKA, спикер конференции BIMEX-2018. В Великбритании, по словам специалиста, потери, связанные с допущенными ошибками во время строительства/проектирования, оцениваются в среднем 4.5-5%.

BIM как инструмент автоматизации процессов в проектировании и строительстве, а в дальнейшем и эксплуатации объектов, позволяет оптимизировать решения и процессы на этапе реализации проекта. «Цена инвестиционного проекта и его рентабельность рассчитывается не только на строк строительства, но и на стоимость объекта в целом при продаже и расчете его ликвидности. BIM позволяет существенно оптимизировать процесс проектирования, запараллелив работу разных специалистов. Внедрив стандарты предприятия, учитывая отраслевые стандарты, которые нам необходимо еще разработать и принять, каждая компания повышает продуктивность, в следствии это влечет возможность повышать фонд оплаты труда», - делится опытом Александр Терещенко, генеральный директор UBCP, владелец и основатель в NORA, спикер конференции BIMEX-2018.

Уже сегодня в Украине десятки проектных и инжиниринговых организаций системно работают на западный рынок. Елена Шуляк, член правления Офиса Эффективного Регулирования (BRDO), совладелец Midland Development Ukraine, отмечает, в перспективе, с ростом количества специалистов, умеющих работать в BIM и получивших соответствующий практический опыт, только экспорт проектных и инжиниринговых услуг может вырасти в 1,5-2 раза.

Не менее востребованным станет BIM с ростом иностранных инвестиций в Украину. «Зарубежные инвесторы, выходящие или планирующие работать на рынке Украины, заинтересованы в быстрой и качественной реализации проекта с прозрачным контролем всех процессов. BIM может стать серьезным конкурентным преимуществом для отечественных проектных, инжиниринговых и других компаний при участии в тендерах», - обращает внимание управляющий партнер компании CBMforum Юлия Двораковская. Сегодня в Украине, по словам Ю. Двораковской, активно развивается применение BIM в среде архитекторов, проектировщиков, инженеров — функционируют обучающие организации, есть компании, в которых созданы и успешно работают на зарубежного заказчика полноценные BIM-департаменты. Актуальным остается системное внедрение прогрессивной, признанной во всем мире технологии управления проектами со стороны собственников и топ-менеджеров украинских компаний.

Еще на этапе проектирования BIM прекрасно выявляет нестыковки, наслоения и другие коллизии, не «перенося» проблемы на этап строительства и эксплуатации.

Кроме того, решения тех или иных конструктивных, технических задач происходит в режиме трехмерной визуализации, что упрощает и обновление решений, и обнаружение коллизий.

Огромный массив проектной документации выгружается автоматически, как и отчетная документация.

Все эти процессы могут регулироваться BIM-стандартом — т. е. регламентом основных бизнес-процессов информационного моделирования. Такой регламент, основанный на зарекомендовавших себя мировых практиках, может создаваться и корректироватья под потребности конкретной проектной организации.

И приятный, но иногда весьма влияющий на положительное решение инвестора, бонус — виртуальный просмотр (тур) в т.ч. с использованием визуализации проекта в виртуальной реальности.

Собственник/заказчик с использованием BIM получает не только полную прозрачность по всему процессу работ генерального и других подрядчиков, управляющей компании.

Во-первых, BIM позволяет сократить финансовые риски проекта. Это обеспечивают достоверные данные для оценки стоимости проекта еще на ранних этапах его создания. Аналогично — еще на этапе концепции оценка характеристик объекта в BIM происходит эффективнее: будут ли рабочими объемно-планировочные решения, отвечает ли ожиданям и задачам заказчика функционал и т. д.

Во-вторых, BIM эффективнее для проработки и оценки различных сценариев и альтернативных решений проекта, энергоэффективных мероприятий. В т.ч. глубоко проработать вопрос эксплуатации и потребления энергии объектом в будущем.

В-третьих, что немаловажно для инветсора, сокращается время выхода проекта на рынок. Это обеспечивают: использование параметрических моделей при проектировании, 3D-координация всех разделов проекта, анализ конструкций, 4D-визуальное планирование процессов строительства, оптимизация логистики на площадке строительства, возможность быстрее реагировать на незапланированные проблемы.

В-четвертых, инвестор/заказчик имеет возможность эффективнее управлять стоимостью проекта благодаря достоверной информации обо всех процессах. База данных по сметам, комплектующим и ценам на них отражены в BIM.

И в-пятых, используя BIM, управляющая компания и службы эксплуатации оптимизируют управление и техобслуживание здания, сооружения, что сокращает затраты на его содержание.

Для генерального и других подрядчиков BIM обеспечивает более эффективную коммуникацию, формализует контроль и формирует аналитическую, статистическую, финансовую отчетность, быструю выгрузку документации по проекту и в едином «поле».

Новые технологии — такие как фотограмметрия, использование дронов для актуальной 3D-модели происходящего на стройплощадке — обеспечивают наглядный контроль и мониторинг строительных работ, обмерные работы и т. д.

Плюс, BIM на этапе строительства минимизирует риски затягивания строительства, повышает качество работ, сокращает расходы на стройматериалы и трудовые ресурсы.

В управлении действующим объектом BIM ценен возможностями качественного учета и техобслуживания инженерного и прочего оборудования. Опыт западных управляющих компаний свидетельствует: BIM обеспечивает качественное управление отношений с арендаторами и взаимодействие с сервисными компаниями-подрячиками, эффективный контроль обслуживания объекта, контроль ресурсов, активов и связанных с ними бизнес-процессов.

С 2016 года строительство по BIM обязательно при работе с госбюджетами в Великобритании, Дании, Нидерландах, Норвегии, Финлянди. BIM активно продвигают в Германии, Китае, Чехии, Франции, Южной Корее.

Отечественная стройотрасль, по оценкам специалистов, отстает от передовых технологий лет на 15-20. В том числе и в сфере управления проектами.

Однако, не все так пессимистично. В стране с BIM работают сотни проектировщиков, в т.ч. на зарубежные рынки. И есть успешные кейсы реализации проектов как в украинской промышленности, так и в гражданском строительстве. И именно опыт украинских компаний особенно актуален: они прошли путь внедрения BIM, обучения специалистов, применения технологии на практике.

Об этом — уникальная конференция BIMEX Innovation Polygon, которая состоится 09 октября 2018 г. в Киеве (Hilton, бул.Тараса Шевченка, 30).

Мероприятие соберет специалистов всех уровней компаний и объединит важнейшие отрасли экономики страны.

Александр Щербатюк, заместитель Генерального директора, руководитель проектного бюро ДП "Вуглесинтезгаз України" группы "НАФТОГАЗ"

Елена Шуляк, член правления Офиса Эффективного Регулирования (BRDO), совладелец Midland Development Ukraine

Вячеслав Колесник, исполнительный директор Украинского Центра Стального Строительства (УЦСС)

Александр Почкун, управляющий партнер компании Baker Tilly

Андрей Антоненко, управляющий партнер UVT GROUP

Александр Терещенко, генеральный директор UBCP, владелец и основатель в NORA

Алексей Лебедев, директор по капитальному строительству и инвестициям "Запорожсталь"

Геннадий Молодецкий, Директор по развитию бизнеса Autodesk в Украине

Юлия Двораковская, управляющий партнер CBMForum

Руслан Спивак, директор департамента корпоративного бизнеса продуктов, партнерства и услуг «Райффайзен Банк Аваль»

Дмитрий Кравченко, президент AFI, Association of financial institutions (AFI)

Ольга Заремба, СЕО Midland Development Ukraine

Игорь Юрасов, BIM менеджер, IT/BIM департамент, ARCHIMATIKA

Павел Курьят, ведущий архитектор ООО "Фундамент Проект", аспирант КНУСА

Дмитрий Дубровин, ООО "Фундамент Проект"

Антон Степанов, BIM-manager компании AVG

Мазиар Миан, архитектор-криэйтор AVG AVG

Николай Коломоец, BIM manager STEM Engineering LLC

Сергей Карташев, главный инженер CBMForum

Юрий Смирнов, директор Центр компетенции Allbau Software в Украине

Дария Баранецкая, специалист САПР/консультант BIM, Allbau Software

Юрий Кривохатько, технический BIM-менеджер продуктов GRAPHISOFT компании БАКОТЕК ДЛЯ АРХИТЕКТОРОВ

Андрей Калиниченко, главный конструктор КП "БУДОВА"

Иван Козловский, руководитель отдела информационного проектирования, компания "Системный инновационный сервис"

Петр Дмитренко, инженер, компания "Системный инновационный сервис"

Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроения и ЖКХ

Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины

Экспертный партнер: Офис эффективного регулирования (Better Regulation Delivery Office)

Отраслевой партнер: Украинский центр стального строительства

Профильный партнер: ООО "Системный инновационный сервис"

Партнер: Ассоциация "Объединение Финансовых Учреждений" (AFI)

Партнер: RED Community

Региональный медиа-партнер: КиевВласть