В 2006 р. ціна комерційної нерухомості в новобудовах Києва різко збільшилася в будинках преміум-класу, - експерти.

За останні 9 місяців темпи зростання цін на нежилу нерухомість в новобудовах Києва визначалася класом житла. Так РБК-Україна прокоментували тенденції 2006 р. на ринку комерційної нерухомості аналітики відділу будівельний-інвестиційної компанії "Київ Житло-Інвест". Найбільш затребуваними на сьогоднішній день є нежилі приміщення і паркомісця в об'єктах класу преміум: з кінця березня по листопад вартість 1 кв. м комерційних площ зросла більш ніж на 80%, а вартість паркомісця - на 47%.В бізнес-класу ціна на комерційні приміщення з кінця березня по листопад 2006 р. збільшилася на 25%, а на паркомісця - 13%. Що ж до економ-класу, то тут зростання ціни на нежилі приміщення за 9 останніх місяців склало близько 19%, а вартість паркомісця знизилася на 7%, - підкреслюється в звіті Аналітичного відділу СІК "Київ Житло-Інвест". Згідно звіту, середня вартість 1 кв. м нежилих приміщень в новобудовах за період з червня по листопад 2006 р. збільшилася в середньому на 17,33%. Зараз середня вартість 1 кв. м складає 3169 дол. В кінці березня 2006 р. цей показник складав 2309 дол., а в кінці червня - 2701 дол. Так вартість 1 кв. м нежилих приміщень в житлі економ-класу, що будується, за полгода збільшилася на 8,14% (на даний момент - 2 098 дол. за 1 кв.м), в житлі бізнес-класса - на 7,42% (2880 дол. за 1 кв. м), в житлі преміум-класу - на 48,22% (5130 дол. за 1 кв. м). Вартість же паркомісця в підземних паркінгах з червня по листопад в будинках економ-класса знизилася на 7,18% (на даний момент 14340 дол. за паркомісце), в будинках бізнес-класу зросла на 1,2% (24147 дол. за паркомісце), в будинках преміум-класу зросла на 21,33% (38906 дол. за паркомісце). Як відзначають аналітики СИК "Київ Житло-Інвест", на даний момент частка проданих комерційних площ в новобудовах складає близько 40%, при цьому лише 16% виставлені на продаж, а в 44% продажі ще не починалися. Що ж до паркомісць в підземних паркінгах, то на даний момент 29% всіх об'єктів продано, 13% виставлено на продаж, 58% не продаються. Відзначимо, що експерти компанії проаналізували 109 об'єктів будівництва житлової нерухомості Києва 70 компаній-операторів первинного ринку з планованим періодом здачі 2 квартал 2006 р. - 1 квартал 2009 р. У всіх проаналізованих об'єктах на перших поверхах передбачені нежилі приміщення для розміщення магазинів, аптек, кафе і ресторанів, відділень банків, офісів і т.д.