Коливання курсу долара на валютному ринку України не справлять істотного впливу на ринок нерухомості, - експерт.
Невелике падіння курсу долара в обмінних пунктах нездатне вплинути на ринок нерухомості в Україні. Про це заявив у коментарі РБК-Україна аналітик консалтингової компанії "Knight Frank" Дмитро Безуський. За словами експерта, контракти на покупку нерухомості в країні укладаються в національній валюті, хоч і мають жорстку прив'язку до долара. Таким чином, на цінах позначитися може тільки зміна офіційного курсу гривні до долара Національним банком України, що, на сьогоднішній день, маловірогідно, оскільки передумов для цього немає. "Ринок нерухомості не відрізняється високою волатильністю за своєю природою і для того, щоб зміна курсу долара якось відбилася на ринку нерухомості, курс повинен зміниться з 5,05 грн хоч би на 4,7 – 4,8 грн за долар. Думаю, що це нереально. До кінця цього року – точно. Особливо враховуючи негативне сальдо зовнішньої торгівлі на даний момент", - сказав Д.Безуський. Реакцію українського ринку нерухомості на посилення євро аналітик також вважає маловірогідною. Вартість цієї валюти по відношенню до гривні може справити вплив на рівень зовнішньої торгівлі з країнами єврозони, але ніяк не на внутрішній український ринок в цілому, і на ринок нерухомості зокрема. Проте, кредити на нерухомість, за словами Д.Безуського, з ряду причин найвигідніше брати саме в доларах. Зокрема, кредит у доларах коштуватиме дешевше, ніж кредит в національній валюті, на 4-5%. Крім того, прив'язка гривни до долара гарантує певну стабільність, хай і не довгострокову. "У багатьох людей зарплата також, хоч і виплачується в гривні, але неофіційно прив'язана до долара, зменшуючи, таким чином, ризикованість використання доларових кредитів. Тобто доларовий кредит – розумний вибір між вартістю та стабільністю", - підсумував експерт.