Читайте в газете "Экономические известия" 23 января 2008 г.
City.com пошел в Николаеве на попятную
«УкрСиб» расширяет список ИСИ
Три столичных завода хотят продать вместе с землей
City.com пошел в Николаеве на попятную
Региональная экспансия, которую активно проводят крупные ритейлоры, не всегда проходит успешно. Один из крупнейших операторов на рынке торговли электроникой — холдинг в Николаеве, проработавший здесь менее года. По словам директора сети City.com Радислава Филатова, основная причина закрытия — убыточность гипермаркета. В AVentures Group не уточнили сумму убытков николаевского проекта. По словам специалиста отдела внешних коммуникаций компании, Алевтины Шаповаловой, средние инвестиции в открытие гипермаркета City.com составляют $1,5 млн.
"Скорее всего, слабым звеном оказалась неподготовленность потребителей — уровень доходов населения не позволил выйти на тот уровень продаж, который обеспечил бы прибыльность проекта,— говорит глава аналитического департамента "Финансово-аналитической группы "Про-консалтинг" Александр Соколов.— Возможно, население в данном регионе пока еще отдает предпочтение в пользу цены, а не качества, и приобретает продукцию, например, на рынках". По словам эксперта, при торговле дорогой продукцией логичнее делать ставку на города из первой десятки по уровню доходов населения. "Если речь идет о продуктовых супермаркетах, то спектр выхода очень широк. Но, поскольку идет речь о дорогой продукции — электронике, то уровень дохода должен быть выше",— резюмировал господин Соколов.
"УкрСиб" расширяет список ИСИ
С 1 февраля 2008 года КУА "УкрСиб Эссет Менеджмент" начнет размещение акций ЗНКИФ "УкрСиб Стабильный доход 2", портфель которого будет формироваться исключительно из облигаций украинских эмитентов. Предшественник будущего проекта – крупнейший фонд облигаций "Стабильный доход" — на днях окончил свою деятельность со среднегодовым доходом 32%, что вдвое превысило показатель доходности на рынке корпоративных облигаций.
По словам главы наблюдательного совета КУА "УкрСиб Эссет Менеджмент" Александра Суляева, активы фонда на момент его закрытия составили 82 млн. грн., а количество инвесторов – 173, причем около 80% из них — физические лица. За все время существования фонда с его активами было совершено сделок на сумму более 2 млрд. грн. "Это свидетельствует о том, что имело место реальное портфельное управление, — отметил он. – У нас практически не было облигаций, находившихся в портфеле с покупки до погашения".
Как отметил председатель совета Украинской ассоциации инвестиционного бизнеса Дмитрий Леонов, результаты работы фонда засвидетельствовали интерес инвесторов к рынку долговых инструментов как альтернативной депозитам форме консервативных вложений. "От участников рынка часто можно услышать, что сейчас не хватает инструментов, чтобы диверсифицировать портфель и обеспечить инвесторам приемлемую доходность, заявил Дмитрий Леонов. — Я же считаю, что нужно просто уметь и хотеть работать". Правда, колоссальный опыт работы "УкрСиббанка" в качестве андеррайтера на рынке облигаций помогал компании при формировании портфеля, позволяя получать информацию об эмитенте не только из официального проспекта, что, собственно, и обеспечило надежность инвестиций.
По словам председателя правления КУА "УкрСиб Эссет менеджмент" Максима Куприна, компания планирует повторить удачный опыт создания фонда облигаций, размещение бумаг которого начнется уже на следующей неделе.
Три столичных завода хотят продать вместе с землей
Согласно списку объектов, подлежащих приватизации с землей, хотят продать 3 столичных предприятия – завод "Маяк" (участок площадью 46,9 га), Киевский завод автоматики им.И.П. Петровского (15 га) и Киевский мотоциклетный завод (29,54 га).
"Сколько будет стоить земля - пока говорить рано", - объясняет Станислав Горбатович, начальник управления рынка земли и оценочной деятельности Госземагенства. По его словам, агентство будет обращаться к аттестованному оценщику. "Цена будет только рыночная. И после получения результатов Госземагенство проведет экспертизу этой цифры", - объясняет господин Горбатович. После оценки стоимость участка войдет в стартовую цену предприятия на аукционе, сообщили "Экономическим известиям" в пресс-службе Фонда госимущества.
Прецедент продажи предприятий с землей в Украине только один. Первый экспериментальный аукцион по продаже такого объекта состоялся в Николаевской области 16 ноября 2007 года. На продажу выставлялся объект группы "А" - здание бывшего общежития площадью 684,2 кв.м вместе с земельным участком площадью 1 060,28 кв.м. Цена продажи с учетом НДС составила 108,8 тыс.грн., в том числе стоимость объекта приватизации - 69,9 тыс.грн., стоимость земельного участка - 38,9 тыс.грн.
"Приблизительная оценочная стоимость сотки земли в районах г. Киева, где находятся эти предприятия, известна", рассказывает Елена Негуляева, эксперт высшей категории АН "Планета Оболонь". По ее словам, 100 кв.м. в месте, где находится завод "Маяк" на рынке стоит $70 тыс., в районе расположения Киевского завод автоматики- $80 тыс., а "земля, где стоит Киевский мотоциклетный завод, оценивается по 50 тыс. за сотку", добавила госпожа Негуляева.