Вартість київської землі складає 330 млрд грн, а за ринковими цінами земельно-ресурсний потенціал Києва оцінюється майже в 2 трлн грн. Про це на сьогоднішньому засіданні колегії Київської міської державної адміністрації з питання використання земель столиці заявив перший заступник директора КП "Київський інститут земельних відносин" (КП КІЗВ) Леонід Новаковський, передає кореспондент РБК-Україна.
"За нормативної грошової оцінки вартість земель міста Києва складає 330 млрд грн. Якщо порівняти цю вартість із вартістю інших земель України, я повинен відзначити, що вартість усіх земель сільськогосподарського призначення, які були передані в приватну власність громадянам України в ході земельної реформи, а це 30 млн га, складає 340 млрд грн, або всього на 10 млрд грн більше", - повідомив Л.Новаковський.
"Ми повинні мати віддачу від цього потенціалу в процесі формування бюджету міста. Думаю в найближче десятиліття необхідно ставити питання про те, щоб у структурі надходжень до міських бюджетів ресурс землі становив не менше 25%. Таким чином, ми повинні наближатися до рівня, який є в столицях європейський країн", - підкреслив Л.Новаковський.
За його словами, з цією метою повинна бути задіяна на повну силу система стягування рентної плати за землю. "Зараз за земельним законодавством у постійному користуванні можуть мати землю тільки державні підприємства та організації, комунальні підприємства та організації, релігійні організації та організації інвалідів. Всі інші не можуть мати землю на праві постійного користування, а повинні мати землю на праві ренти. У нас приблизно 300 га землі зараз є, які перебувають у постійному користуванні, з яких сплачують земельний податок у розмірі 1%, в той час, як за ці землі повинна оплачуватися рентна плата в розмірі 3 - 12%", - уточнив перший заступник директора КП КІЗВ.
На сьогоднішній день по 75% від загальної кількості договорів, орендна плата становить менше 3%, в той час як за законом повинна становити 3-12%.
Крім того, за його словами на сьогоднішній день є важливим і актуальним питання нормативної грошової оцінки земель. "Я думаю, якщо ми в 2013 р. задіємо нову нормативну оцінку земель, яку ми повинні зробити в 2012 р., це також збільшить принаймні в 1,3-1,4 рази розмір надходжень і таким чином ми будемо мати базу для суттєвого поповнення бюджету міста", - зазначив Л.Новаковський.
У той же час він підкреслив необхідність проведення розробки планів земельно-господарського устрою території міста, який повинен з'явитися практично відразу після затвердження генерального плану розвитку Києва. "Ми повинні на кожну земельну ділянку мати не тільки сучасну інформацію, а й мати інформацію про те, як ця ділянка буде використана у перспективі по генплану, які показники у цієї ділянки (за вартістю, обмеження і так далі), які обмежувальні зони діють на цієї території, як буде формуватися заповідний природний фонд, як буде проходити земельне та містобудівне зонування", - впевнений Л.Новаковський.