"Евро-2012" не принесет украинским отельерам ожидаемой прибыли, - эксперты
Чемпионат Европы по футболу не оправдал надежд крупных киевских отельеров, которые столкнулись с неожиданно низким спросом на номера со стороны болельщиков, отмечают эксперты. К тому же "Евро-2012" отпугнул деловых клиентов, на которых держались дорогие гостиницы города.
"Евро-2012" пройдет с 8 июня по 1 июля в разных городах Украины и Польши. В Киеве матчи состоятся 11, 15, 19, 24 июня и 1 июля. Отельеры ожидали повышенного спроса на номера в эти даты и воодушевленные финансовыми преференциями со стороны украинского правительства начали активно строить гостиницы в Киеве. Сейчас городской номерной фонд насчитывает порядка 9,8 тыс. комнат, из которых лишь 28% отвечают современному стандарту (2,7 тыс. номеров), говорится в аналитическом отчете Jones Lang LaSalle Hotels. Но до конца 2015 года на рынок Киева должны выйти еще 2,3 тыс. номеров высокого и среднеценового уровня. Рост предложения составит 83%.
В 2011 году загрузка киевских отелей современного стандарта со средней ценой за номер 266 долл. в сутки достигала 62%, у более доступных по цене гостиниц уровень загрузки превышал 70-75%, отмечают в Jones Lang LaSalle Hotels. В нынешнем году эти показатели, казалось бы, должны были вырасти за счет "Евро-2012", однако чемпионат не оправдал надежд отельеров и даже, наоборот, отпугнул основных клиентов гостиниц - командированных. Деловая активность в городе будет снижена из-за игр, прогнозируют аналитики.
"Бронирование билетов на матчи четвертьфинала и финала, которые пройдут в Киеве, осуществляется крайне медленно, при том что именно на эти матчи были возложены основные надежды городских гостиниц», - рассказывает руководитель Jones Lang LaSalle Hotels про России и СНГ Марина Усенко. Он добавляет, что некоторые отельеры вообще не успели ввести свои объекты к "Евро-2012", например Hilton и Holiday Inn.
Между тем инвесторы продолжают строительство гостиниц. Рост предложения на рынке качественных отелей при снижении спроса скажется на загрузке гостиниц, полагает Усенко. "Повышение конкуренции приведет к ценовым войнам между гостиницами и, как результат, к общему снижению операционной рентабельности для всех отелей города", - уверена она.
"Мы ожидаем временного пика заполняемости в период чемпионата, а после "Евро-2012" спрос вернется к своему естественному уровню", - отмечает старший директор по развитию бизнеса Rezidor Даррен Бланчард. В дальнейшем заполняемость киевских отелей, по его мнению, будет зависеть от макроэкономических факторов, роста промышленности и торговли на Украине в целом.
После чемпионата в наибольшей степени снижение спроса почувствуют отели верхней ценовой категории, считают в пресс-службе Azimut Hotels. Отели категории три-четыре звезды имеют более гибкую бизнес-модель и больше востребованы.
Напомним, ранее менеджер, руководитель отдела консультаций Ernst & Young по недвижимости в Украине Элеонора Мельник заявляла, что номерной фонд Киева при реализации текущих гостиничных проектов до конца года может увеличиться до более чем 2 тыс. номеров.
