UA

В марте – апреле 2007 г. жилье эконом-класса в Киеве может подорожать на 2-5%,- эксперты.

Специалисты прогнозируют рост стоимости квартир эконом-класса в марте 2007 г. на 2-5%. Цена 1 кв м жилья эконом-класса на первичном рынке в Киеве в феврале 2007 г. по сравнению с январем увеличилась на 0,5%. При этом стоимость 1 кв м в однокомнатных квартирах увеличилась на 1,9%, двухкомнатных – на 0,1%, трехкомнатных снизилась - на 0,5%. Так РБК-Украина прокомментировали ситуацию на рынке жилья столицы эксперты аналитического отдела компании "Киев Жилье-инвест". Сейчас стоимость 1 кв м однокомнатных квартир эконом-класса на первичном рынке колеблется от 1300 до 2326 долл., двухкомнатных – 1150-2376 долл., трехкомнатных – 1100-2376 долл. Средняя стоимость 1 кв м жилья бизнес-класса в феврале снизилась в среднем на 0,4% - с 2352 до 2342 долл. за 1 кв м. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 1,4%, в двухкомнатных – на 1,3%, а в трехкомнатных - уменьшилась на 3,8%. Аналитики подчеркивают незначительное удорожание жилья на первичном рынке столицы. Рост цен объясняют тем, что в предложение в феврале 2007 г. увеличилось на 15%. "В продажу поступило или возобновились продажи в 13 объектах - 3 премиум-класса, 7 эконом-класса, 3 бизнес-класса", - отметили эксперты. По их словам, из продававшихся в прошлом месяце 86 объектов в 14 (или 16%) есть несоответствие параметра зоны расположения объекта заявленному классу: 12 объектов, которые позиционируются как бизнес-класс, расположены в четвертой зоне (в этой зоне может располагаться только эконом-класс и социальное жилье), 2 объекта премиум-класса расположены в третей зоне (в этой зоне могут располагаться объекты бизнес- и ниже). По данным аналитиков, в сегменте элитного жилья в Киеве продаются квартиры в 9 жилых комплексах. Цены на такое жилье колеблются от 3200 до 7880 долл. за кв м. Отметим, что было проанализировано 148 объектов строительства жилой недвижимости 75 компаний-операторов первичного рынка столицы с планируемым периодом сдачи 2006 – 2010 гг.. Продажи велись на 86 объектах.