В 2006 г. цена коммерческой недвижимости в новостройках Киева резко увеличилась в домах премиум-класса, - эксперты.

За последние 9 месяцев темпы роста цен на нежилую недвижимость в новостройках Киева определялась классом жилья. Так РБК-Украина прокомментировали тенденции 2006 г. на рынке коммерческой недвижимости аналитики отдела Строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест". Наиболее востребованными на сегодняшний день являются нежилые помещения и паркоместа в объектах класса премиум: с конца марта по ноябрь стоимость 1 кв. м коммерческих площадей возросла более чем на 80%, а стоимость паркоместа – на 47%. В бизнес-классе цена на коммерческие помещения с конца марта по ноябрь 2006 г. увеличилась на 25%, а на паркоместа – 13%. Что же касается эконом-класса, то здесь рост цены на нежилые помещения за 9 последних месяцев составил около 19%, а стоимость паркоместа снизилась на 7%, - подчеркивается в отчете Аналитического отдела СИК "Київ Житло-Інвест". Согласно отчету, средняя стоимость 1 кв. м нежилых помещений в новостройках за период с июня по ноябрь 2006 г. увеличилась в среднем на 17,33%. Сейчас средняя стоимость 1 кв. м составляет 3169 долл. В конце марта 2006 г. этот показатель составлял 2309 долл., а в конце июня – 2701 долл. Так стоимость 1 кв. м нежилых помещений в строящемся жилье эконом-класса за полгода увеличилась на 8,14% (на данный момент - 2 098 долл. за 1 кв.м), в жилье бизнес-класса – на 7,42% (2880 долл. за 1 кв. м), в жилье премиум-класса – на 48,22% (5130 долл. за 1 кв. м). Стоимость же паркоместа в подземных паркингах с июня по ноябрь в домах эконом-класса снизилась на 7,18% (на данный момент 14340 долл. за паркоместо), в домах бизнес-класса возросла на 1,2% (24147 долл. за паркоместо), в домах премиум-класса возросла на 21,33% (38906 долл. за паркоместо). Как отмечают аналитики СИК "Київ Житло-Інвест", на данный момент доля проданных коммерческих площадей в новостройках составляет около 40%, при этом лишь 16% выставлены на продажу, а в 44% продажи еще не начинались. Что же касается паркомест в подземных паркингах, то на данный момент 29% всех объектов продано, 13% выставлено на продажу, 58% не продаются. Отметим, что эксперты компании проанализировали 109 объектов строительства жилой недвижимости Киева 70 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2 квартал 2006 года – 1 квартал 2009 г. Во всех проанализированных объектах на первых этажах предусмотрены нежилые помещения для размещения магазинов, аптек, кафе и ресторанов, отделений банков, офисов и т.д.