Европейская недвижимость продолжает дешеветь
Основные последствия мирового финансового кризиса - безработица и падение цен на рынке недвижимости. Особенно остро эти проблемы проявляются в Старом Свете, сообщает "Россия 24".
Ситуация на рынке труда там уже стала притчей во языцех, а в Украине о том, чтобы купить европейский дом где-нибудь на берегу моря, не задумывается разве что ленивый. Вопрос - когда это лучше сделать. Судя по всему, дно пока не достигнуто.
Согласно данным Eurostat, по итогам I квартала жилье в зоне евро подешевело в среднем на 2,2% в годовом исчислении. Спад цен в Евросоюзе за тот же период составил 1,4%.
Лидерами по росту цен на жилье стали Эстония, Латвия, Люксембург и Швеция. В конце списка расположились Испания, Венгрия, Португалия и Нидерланды, квадратные метры которых за год обесценились более чем на 7%. В Испании цены на недвижимость рухнули сразу на 12,8%.
Читайте также: В Украине за I полугодие 2013 г. принято в эксплуатацию на 6,5% больше жилья - 4 522 тыс. кв. м
Снижение цен на жилье началось с колоссального объема дефолтов по ипотеке и продолжается по сей день. По данным ЕЦБ, в странах еврозоны ценники находятся на отметках семилетней давности.
Самая плачевная ситуация в Ирландии, где стоимость жилой недвижимости опустилась до отметок начала 2000 г. Испанские квадратные метры оцениваются на уровне 2003 г., а итальянские - на уровне 2006 г. Вот реальная трехкомнатная квартира в Торревьехе, 300 метров от моря, вся инфраструктура: бассейн, спортзал, медучреждения, банки и многое другое, и все это - за 50 тыс. евро.
Смотрите также: Квартиры на Ленинградской площади в прекрасном состоянии, подробно на сайте http://zhk-flagman.net.ua.
Однако столь привлекательные скидки получить удастся далеко не везде. В Германии и Австрии, например, динамика противоположная: цены находятся на максимумах за последние 10 и 12 лет соответственно.
Прослеживается достаточно логичная тенденция: чем хуже экономическая ситуация в стране, тем дешевле жилье. Достаточно посмотреть на показатель безработицы: Германия - 5,3%, Испания - 27%. Разница колоссальная. Кстати, эксперты отмечают и еще одну закономерность.
В странах с высоким уровнем безработицы доля владельцев жилья значительно выше. Например, в Испании и на Кипре собственниками являются около 80% населения, а в Германии - меньше половины.
