Зарубежная экономика и ее влияние на рост цен в сфере недвижимости

Рынок недвижимости и состояние мировой экономики очень тесно взаимосвязаны: стройиндустрия, ее партнеры, кредиторы. Чтобы представить картину на рынке жилья, обязательно нужно рассмотреть общее состояние мировой экономики и, в частности, — в интересующих вас странах. Остановимся на некоторых примерах.

Прогноз по экономическому росту в мире на 2014 год обещает прирост на три процента к уровню прошлого года. Этот показатель красноречиво говорит о том, что рост стоимости недвижимости будет примерно такой же. Но это общая ситуация в мире.

Давайте попытаемся вникнуть в эту проблему в некоторых отдельно взятых государствах. Несмотря на то, что прирост ВВП в странах ЕС ожидается примерно 1%, а в США — около 2%, рано говорить о завершении кризиса. Есть страны-исключения, где не наблюдается заметного увеличения числа безработных или спада производства, нет долговых обязательств перед другими государствами. К ним, например, относятся Швейцария, Канада, Финляндия, Дания, Австрия, Норвегия, Австралия и Швеция. В данном аспекте очень показателен пример Германии. Государство в целом и его население рассчитывают только на то, что имеют, и крайне редко одалживают значительные средства. Чего нельзя сказать о Соединенных Штатах Америки.

На американском рынке недвижимости продолжается тенденция увеличения сделок по покупке жилья без привлечения заемных средств. В аналитические отчетах «Market Watch» говорится, что за собственные средства американцы совершали 43% всех сделок за I квартал текущего года.

Кстати, россияне в последние годы тоже подсели на «кредитную иглу», что не есть хорошо. На немецком рынке недвижимости равномерный, спокойный и уверенный рост стоимости жилья из года в год составляет около 3%. Такая же картина в этом секторе в Германии ожидается и на ближайшее будущее.

А долги Великобритании и Франции приближаются к критическому уровню, хотя экономики этих стран достаточно сильны. Поэтому интерес, популярность и цены на недвижимость (особенно в районе Большого Лондона) продолжают расти. Прогноз по росту цен на текущий год в Париже до 10%, в Лондоне — до 5%.

Увы, экономическая ситуация в Испании, Португалии и Греции, как известно, плачевная. Однако, иностранные инвесторы в этом случае могут извлечь немалую выгоду: скидки на добротное жилье сейчас доходят до 50% от прежней стоимости.

Господа, информации к размышлению более чем достаточно! Анализируйте и принимайте решение.