ВР дозволила мешканцям будинків самим вибирати виконавців комунальних послуг
Народні депутати України прийняли в другому читанні як закон проект закону № 8391 "Про житлово-комунальні послуги" (щодо удосконалення системи управління житловим фондом та вирішення окремих питань у сфері надання послуг). Закон надає право власникам житлових та нежитлових приміщень у будинку самостійно вибирати спосіб управління будинком, визначати виконавців житлово-комунальних послуг та вирішувати інші питання на загальних зборах таких власників.
"За" таке рішення проголосували 228 народних депутатів, з мінімально необхідних 226.
Згідно з законом, власники можуть визначати керівника і самостійно або через представника укладати з ним договір про надання послуг з керування будинком.
Крім того, законом визначено, що якщо всі приміщення в багатоквартирному будинку належать одному власнику, він одноосібно приймає рішення з керування таким будинком.
Якщо власник чи співвласники приміщень у багатоквартирному будинку самостійно не визначили керівника і не створили об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), керівника таким будинком повинен визначити на конкурсній основі орган місцевого самоврядування в порядку, встановленому Кабінетом міністрів України (КМУ).
Закон також передбачає визначення статусу виконавця послуг з керування будинком, його права та обов'язки, пов'язані з наданням послуги з керування будинком, формування конкурентного середовища в сфері житлово-комунальних послуг з одночасним збереженням наявної інфраструктури, із забезпеченням рівних умов для діяльності суб'єктів господарювання всіх форм власності і створення умови для охорони і розвитку підприємств державної та комунальної форми власності, які працюють на ринку житлово-комунальних послуг.
Це не перша спроба ВР збільшити автономію мешканців багатоквартирних будинків. Як повідомлялося, ВР прийняла 15 березня закон, який передбачав, що в разі утворення в багатоквартирному житловому будинку ОСББ, земельну ділянку, на якій розташований будинок, прилеглі до нього будівлі, споруди, а також прибудинкова територія за клопотанням вищого органу управління об'єднання передаються безоплатно у власність або постійне користування цього об'єднання. Однак президенту закон не сподобався. На його думку, закон не вирішував наявних проблем створення ОСББ в новозбудованих будинках, не поліпшував процедуру організації таких об'єднань в будинках старої забудови, не регулював подальшу діяльність ОСББ, і міг негативно позначитися на правах власників житлових і нежитлових приміщень в багатоквартирних будинках. Рада погодилася з аргументами президента і 24 травня ц.р. законопроект відхилила.
Нагадаємо, що ситуація в житлово-комунальному господарстві Україні залишається скрутною. Збитки у сфері ЖКГ в Україні з початку 2012 р. склали більше 2 млрд грн. В Міністерстві регіонального розвитку, житлово-комунального господарства та будівництва (Мінрегіон) вважають, що однією з головних проблем ЖКГ є якість надання послуг, їхня повнота, відповідальність за надання цих послуг. Крім того, в Мінрегіоні повідомили, що сьогодні на ринку житлово-комунальних послуг з'явилися гравці, які надають комерційні послуги - вільні послуги.
Як повідомлялося, заборгованість населення України з оплати житлово-комунальних послуг зменшилась у квітні 2012 р. порівняно з березнем на 6,9% і на кінець квітня 2012 р. складе 12 млрд 586,8 млн грн, середній термін заборгованості населення за всі послуги склав 2,9 місяця. Зменшення заборгованості відбулося в усіх регіонах України, крім Севастополя.
