Чисті збитки американського іпотечного агентства Freddie Mac (офіційна назва - Федеральна корпорація житлового іпотечного кредитування) знизилися за підсумками минулого року до 21,6 млрд дол., тоді як в 2008 р. цей показник був зафіксований на рівні 50,1 млрд дол.

У останні три місяці минулого року чисті збитки іпотечного гіганта склали 6,5 млрд дол. проти збитків в розмірі майже 24 млрд дол. за той же період роком раніше. Про це повідомляється в поширених сьогодні матеріалах Freddie Mac.

Після виплати дивідендів по привілейованих акціях на користь Міністерства фінансів США, яке володіє майже 80% компаній, чисті збитки Freddie Mac в жовтні-грудні 2009 р. склали 7,8 млрд дол., а за весь рік - 25,7 млрд дол.

У повідомленні Freddie Mac наголошується, що минулого року компанія "забезпечувала ринку таку потрібну ліквідність і допомагала підтримувати ставки за іпотечними кредитами на низькому рівні". В середньому кожен четвертий житловий кредит, виданий в 2009 р., був викуплений або гарантований Freddie Mac. Всього за минулий рік іпотечний брокер викупив або гарантував іпотечні кредити і похідні від них інструменти на суму понад 500 млрд дол.

Не дивлячись на скорочення річних збитків, дані фінансової звітності Freddie Mac зовсім не вселяють оптимізму. З матеріалів компанії виходить, що резерви на втрати по позиках стабільно ростуть вже два роки і на кінець 2009 р. досягли майже 34 млрд дол. Низька якість кредитного портфеля підвищує вірогідність того, що компанії будуть потрібні додаткові грошові вливання з боку Мінфіну, йдеться в прес-релізі Freddie Mac.

За даними Freddie Mac, з червня 2006 р. ціни на житло в США знизилися в цілому на 18%. При цьому негативний тренд продовжився і в останні місяці минулого року: лише за IV квартал американське житло подешевшало на 1,2%.

Freddie Mac і її "близнюк" - іпотечне агентство Fannie Mae грають ключову роль в системі житлового фінансування США. В сумі дві ці компанії тримають або гарантують близько половини всіх іпотечних кредитів в США вартістю в 5,5 трлн дол.

Fannie і Freddie напевно збанкрутіли б під час іпотечної і фінансової кризи, коли б не масована грошова підтримка з боку держави. Восени 2008 р. американський Мінфін оголосив про націоналізацію Fannie Mae і Freddie Mac, які до цього користувалися статусом "підприємств, що спонсоруються урядом" (GSE).

Глава американського Мінфіну Генрі Полсон пояснив це нелегке для федеральної влади рішення тим, що "Fannie Mae і Freddie Mac настільки великі і переплетені зі всією фінансовою системою країни, що їх крах призведе до колосальних потрясінь на національному і міжнародному ринках".