Близнюк: Програма здешевлення іпотеки передбачає компенсацію 13% з 16% кредиту
Державною програмою здешевлення іпотечних кредитів передбачено, що держава компенсує 13% з 16% такого кредиту. Про це повідомив міністр регіонального розвитку, будівництва і ЖКГ Анатолій Близнюк, передає прес-служба міністерства.
"В житлові довгобуди, що з'явилися з початком світової фінансової кризи, вкладені значні кошти громадян. Введення дешевої іпотеки та залучення її коштів для завершення таких об'єктів вирішить житлову проблему не тільки для учасників нової іпотечної програми, а й сотень інвесторів власного житла", - підкреслив міністр.
Основні вимоги до потенційного учасника - необхідність поліпшення житлових умов і платоспроможність. Верхня межа платоспроможності для учасника іпотечної програми - середній максимальний річний дохід сім'ї з трьох осіб 400 тис. грн (від 760 тис. грн в Києві до 355 тис. грн в Тернопільській області). Нижня межа - середній мінімальний річний дохід сім'ї з трьох осіб по Україні 55 тис. грн. В період отримання часткової компенсації квартира повинна бути основним місцем проживання позичальника. Людина не має права відчужувати або здавати в оренду квартиру протягом усього часу отримання державної компенсації.
Згідно з програмою, перший внесок позичальника складе не більше 25% від суми кредиту. Компенсація частини процентної ставки по кредиту буде проводитися місцевими органами влади на особистий рахунок людини через органи казначейства. Термін кредитування - 15 років, термін часткової компенсації - 10 років. Нормативна площа - 40 кв. м на одну людину або на сім'ю з двох осіб, плюс 18 кв. м на кожного наступного члена сім'ї, але не більше 58 кв. м.
Щоб взяти участь в програмі, потрібно звернутися в один до одного з банків з переліком та подати мінімально необхідний набір документів. Після чого банк аналізує кожен об'єкт, розглядає можливість видачі кредиту і разом з відповідними підрозділами облдержадміністрацій відпрацьовує можливість отримання громадянином часткової компенсації за таким кредитом. Далі людина обирає конкретну квартиру в конкретному будинку (відібраному міжвідомчою комісією при Мінрегіоні за пропозиціями місцевих держадміністрацій) і підписує два договори: один на купівлю квартири (учасник програми, банк, забудовник), другий - на виплату компенсації (учасник програми, банк, місцева державна адміністрація).
Нормативна вартість 1 кв. метра житла встановлюється для: Київ - 7 тис. грн, Київська область, обласні центри і міста Севастополь та Сімферополь - 5 тис. грн, інших населених пунктів - до 4 тис. грн. Для населених пунктів, розташованих в 15-кілометровій зоні від Києва, Севастополя, Сімферополя та обласних центрів, розрахункова вартість житла може бути збільшена на 10%. Допускається перевищення нормативної площі і розрахункової вартості житла не більше ніж на 25%.
Об'єкти житлового будівництва будуть відбирати і контролювати місцеві органи влади, а їх перелік буде затверджувати міжвідомча комісія при Мінрегіоні. В програмі будуть задіяні банки I і II групи, згідно з критеріями НБУ.
Зазначимо, що за словами Близнюка, впровадження такої програми дозволить забезпечити житлом понад 40 тис. громадян України. "Впровадження нової іпотечної програми дозволить забезпечити житлом понад 40 тис. громадян країни. Планується надати близько 30 тис. кредитів, що дозволить залучити в будівельну галузь майже 10 млрд грн", - заявив Близнюк.
Також нагадаємо, що минулого тижня уряд ухвалив програму "Доступне житло". Як раніше заявляв Президент України Віктор Янукович, програма іпотечного кредитування "Доступне житло" запрацює вже з травня поточного року і буде надавати громадянам України кредити на житло не дорожче 2-3% на 10-15 років.
На початку квітня Верховна Рада затвердила урядові плани щодо змін до бюджету, якими, зокрема передбачалося додаткове виділення 1 млрд грн на здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов.
